该项研究包括城市国有土地资产收益流失和农村集体非农用地管理对策研究两个专题九个部分。研究首先运用马克思主义地租原理对土地收益的性质，对土地收益分配与产权的关系、土地产权与土地所有权和土地所有制的关系做了系统的理论概括和深层次分析，并提出明确界定土地产权中的各种关系对合理分配土地收益、理顺土地所有者和使用者之间关系的重要意义，特别是在由计划经济向市场经济转轨的时期，更具有实际意义。该研究的主要创新之处在于对我国土地收益流失的历史、现状和问题做了全面、系统、深入的调查归纳和分析。研究通过对十几个省市的实地调查，归纳分析，重要对土地征用、土地开发和形形色色的土地使用权自发转让过程做了剖析，并指出其产生的具体原因、背景和特点。研究还指出了土地收益量的构成和计量方法，对不同形式条件下的土地收益流失量进行了估算。研究最后从宏观决策和微观管理两个方面对理顺土地收益分配、抑制和控制收益流失提出了政策建议和措施。该研究对深化微观城乡土地使用制度改革、规范土地市场、促进土地流转具有积极的参考价值。该课题成果以《土地资产收益流失与管理》为书名（张月蓉主编），于1993年由中国农业出版社出版。